2018年 6月 24日 星期日  
地产市场调整后时代购房指南之一----万锦美丽径社区

多伦多地产市场历经多年的繁荣后,预料之中的,迎来了调整阶段。四月二十号始于海外买家税,然后是一次加息,再次加息,人们忐忑着,焦虑着,期望者,直至平稳下来。虽然该来的坚决地来了,但是,可怕的似乎并没有那么可怕。岁月的小河,依然要笔直或蜿蜒地向前流淌;生活的空间,总是会不停地被衣食住行的方方面面填满。于是,人们又打开地产广告,再讨论投资话题,重憧憬豪宅之梦。

好吧,平稳的市场现在允许你心平气和地搜索你的目标,靠近你的梦想了。可是,好多买家却有些茫然了。买哪里呢?买什么样的房子呢?现在最应该关注和考虑的是哪一方面呢?让Trina用万锦美丽径社区作实例为您一一道来。

一,Location

Location依然是最重要的。在房市火热的时候,大家把一切能想到的因素都考虑成亮点,所以偏远的,交通不便的,环境有潜在问题的都可以忽略不计,只要能买得起,能买得到。可是原来认为最重要的一些因素,在冷静下来之后,又凸显他们的重要性了。比方说交通,环境,学区。有了这些优点在,市场好的时候,需求强劲,市场调整的时候,坚挺抗跌。

Trina要重点介绍的万锦Milliken Mills West美丽径社区位于Steeles Ave以北,407高速以南,西起404,东至Kennedy Rd。这个区交通方便,向南,经过两条街可达401高速;向北,Hwy7407高速;西面直上404高速;东面毗邻鱼人村,Steeles上的公交车通往Finch地铁站。无论乘坐公交TTC出行,还是开车都极为便利。

社区环境优美,两个公园Highgate ParkRisebrough Park。和社区中心Millilen Mills Community Centre近在咫尺。

生活方面, Warden路口以大统华为主体商业购物城,Kennedy的太古广场、锦绣中华等构成了美丽径社区最大的购物商圈,各式餐馆不胜枚举,其密集和繁华程度在大多伦多地区是名列前茅。社区南边有丰泰超市Plaza、图书馆、诊所,生活成本相对其他社区都要便宜和划算。社区居民华裔占比较高,很多超市可以只讲中文。其他族裔为南亚,意大利,中东,印度等。

二,学区概念

这里有两间小学Milliken Mills P.S. Highgate P.S.位于社区中央,Milliken Mills 高中。这里还有里有华人熟知的Montessori私校。

Trina在这里要着重介绍Milliken Mills高中。1989 Milliken Mills High School正式成立,注册学生达1600人,1993年成为第一所以自己地域命名的高中。学区范围:校区北至14th Avenue,南到Steeles Ave,东以McCowan Road为界,西以Warden Avenue为界。

这所高中是一个多元文化学校,老师和学生来自世界各地不同的国家和族裔。为提高学生的学习水平,教师采用各种评估方法来评估学生的学习,以发挥学生最大潜力,比如做一些具体项目,课堂报告、家庭作业、课堂观察、学生工作的组合以及测试等。同时学校也通过工作人员的反馈,家长反馈,社区调查等总结评估学校的教育学习环境,不断提高学校的教学质量。万锦市很大的社区中心Milliken Mills Community Centre就在学校旁边,学生可充分利用中心的资源:图书馆、游泳池、球场等,近水楼台先得月。

根据学生的不同兴趣,学校设立各类各色的俱乐部,如:跳舞、会计、计算机、艺术、冰球、橄榄球、高尔夫、篮球等等。音乐方面成立合唱团、管旋乐队、笛子乐队等。体育方面成立许多的运动队,如足球队、冰球队、篮球队等。

Milliken Mills高中在去年成为约克区新增的设置IB Program4所高中之一。与之前唯一的一所Bayview高中并驾齐驱。这里的意义非同小可,不但提升了一个学校的教学质量和生源品质,对社区层次的提升,以至于周边房价的正面影响将会重大而深远。

三,房屋特点

该区有独立屋,也有半独立屋, 无管理费镇屋, Link(连屋)也是一大特色,相对性价比较高,房龄对比Steeles以南世嘉堡区域,比较新,外观看起来也较为气派。因为生活方便,易于出租,若有分门出租,那就十分难得。特别适合许多收入不够的首次购房者的需求。

现在Trina以一处位于该社区最好位置的双车库独立屋为例,告诉你好房的真正含义。

这处坐落于一条闹中取静的街道,步行到T&T大统华仅用3分钟的独立屋,拥有50尺宽的大Lot,约2700尺的使用面积外加装修,分门的地库。典雅气派的白色砖石屋面,宽敞实用的分开双车库门。通过封闭的门廊,进入挑高通透的Foyer门厅,左侧分工清楚的客厅,餐厅,进入最近装修更新过的厨房,超大早餐区通往美丽私密的后院。右侧的家庭厅更是宽大明亮,也可步出后院。右侧的分门,可直接进入装修好的地下室。地下3卧房41厨,为自住、分租做好了准备。

通过旋转楼梯,脚踏硬木地板,步入超大主卧套房,步入式衣橱,5件卫生间,其他卧室各个宽敞明亮。色调典雅的理石台面,使得4个卧房感觉舒适,温馨。地下室的厨房,卫生间装修考究,设计合理,使用起来非常方便。

整个房子的厨房,家庭厅和主卧均为朝向西南,白天的大部分时间日照充分,对于喜欢自然光线得中国人来说,坐在家里,享受阳光的时间被最大化了,尤其是漫长的冬天。

洒满阳光的后院,满园丁香,玫瑰,葡萄,郁郁葱葱,赏心悦目。院落西北角的高大的樱桃树夏日里更是遮荫纳凉,果实累累。沿着栅栏的高大绿树,既有画面感,又增加了私密性。

这样一套接近完美的房子,座落在几乎称得上是大多伦多最方便的社区,拥有最新提升了的学区,这样的房子,才是您在任何时候,任何市场;无论自住还是投资都可以毫不犹豫地买进的精品。她不惧市场波动,因为满足生活的需求;她升值潜力巨大,因为具备太多的优点。这样的精品,才是您无论蓦然偶回首还是一路看下去都会闪烁光芒的那个“她”!买房找Trina:豪宅,名区,名校,高品位选择,谈判高手,胜券在握;卖房找Trina:评估,装饰,广告,高水准销售,技巧独特,尽职尽责。欢迎致电Trina Wang647 236 1519,或Email至:gardenw@gmail.com,或浏览网页:www.gardenw.ca 获取更多资讯和优质服务。

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Trina Wang                                     

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